Korkulan olacak mı?
Uzmanlar yılbaşından sonra inşaat sektörünün çökeceğini ve peş peşe iflasların başlayacağını söylediler.
Uzmanlar yılbaşından sonra inşaat sektörünün çökeceğini ve peş peşe iflasların başlayacağını söylediler.
En parlak dönemini yaşayan ve Edirne'de büyüyen inşaat sektörü için uzmanlar tehlike çanları çalıyor. Son 4 yıl içinde inşaat sektörünün şehrimizde patlama yaptığını belirten uzmanlar, buna rağmen yeni yılda iflasların gelebileceğine dikkat çektiler. Binlerce evin satılık olduğunu belirten uzmanlar, "Ev satışları yok denecek kadar azaldı. Şu an da sadece 1+1 evlere talep var ve diğer evler alıcı bekliyor. Bir çok kişi inşaat sektöründe kredi kullanıyor ve yeni yıl ile sorunlar çıkacaktır" dediler.
EV SATIŞLARI DÜŞTÜ
Ev satışlarının düştüğünü belirten yatırım uzmanları, "Edirne'de inşaat sektöründe bir patlama yaşandı. Son dönemde Edirne şantiyeye döndü ve binlerce ev yapıldı. Nüfusa oranla ev sayısı fazla. Bir dönem banka kredi faizlerinin uygun olması nedeniyle ev satışlarında patlama yalanmıştı ancak şu anda durgunluk dönemindeyiz. Satışlar yok denecek kadar azaldı. Bankalara kredi için yapılan müracaatlarda yok denecek kadar az. Bunun en önemli nedeni faizlerin artması, kredilerin oranlarının düşmesi ve herkese kredi verilmemesi. Yaklaşık 2 binden fazla ev satılık durumda ve alıcı yok. İnşaat sektöründe olanlar da bankalar ile çalışıyor ce yılbaşı öncesi dönem faizleri geliyor. Faizler peşin olarak yatırılacak ve en düşük oran 200 bin liradan başlıyor. Satış yapamayanlar bu faizleri ödeme riski içine girecek ve belki de iflaslar gelecek" dediler.
RAĞBET 1+1 EVLERE
1+1 evlere rağbet olduğunu belirten uzmanlar, "Elinde nakit 150 bin Tl.si olan bir kişinin aylık alacağı faiz 750 Tl. Oysa iki adet 1+1 daire alan kişinin aylık kira geliri yaklaşık 1.200- 1.500 Tl. arası . Hem de yatırım yapmış oluyor. Bu nedenle bu evlere şimdi rağbet var. Bunun yanında çocuğu okumaya gelen bir kişi 50-85 Bin Tl. arasında değişen dairelerden alıyor ve hem kira ödemiyor hem mal sahibi oluyor." dediler.
EV VEREREK İŞ YAPMA MODA OLDU
Bu arada bir çok kişinin inşaat yaparken, çalıştığı sektörlerden ev karşılığı hizmet aldığını belirten uzmanlar, "İnşaat yapan bir kişi diyelim ki, beton aldığı kişiye gidip alacağı beton karşılığında daire veriyor, veya camları yapacak olan şirketine karşılığı kadar daire veriyor.
Piyasa böyle yürüyor. Ama nereye kadar?" diyerek, "şu an da yatırım uzmanı olarak piyasada kimin ne kadar kredi kullandığını ve neler yaptığını biliyoruz. Bunların isimlerinin açıklanması sakıncalı. Yılbaşında göreceğiz" dediler.
