Kredi ile ev alanlar dikkat!

2010 yılından itibaren banka kredisi ile ev alanları vergi dairesi görüşmeye çağırıyor. Görüşme mektubunu alan ev sahipleri şaşkınlıkla vergi dairesine gidince büyük bir şok yaşıyor. Tapu harçlarını eksik yatırdıkları tebliğ edilen ev sahipleri ne yapacaklarını bilmez iken Hukukçular tebliğ ile birlikte 30 gün içinde vergi mahkemesine dava açılması gerektiğini söylediler.

“TAPU HARCINI EKSİK YATIRMIŞSINIZ”

Vergi dairesinden görüşme mektubu alan vatandaşlar soluğu vergi dairesinde aldıktan sonra ev aldıklarına pişman oluyor. Kredi ile satın aldıkları evin tapu harcını satış bedeline göre ödeyen ev sahipleri, ekspertiz raporunun kurbanı oluyor. Kredi almak için ekspertiz raporu gerektiğini ve bankanın buna göre işlem yaptığını belirten ev sahipleri, “Vergi dairesine çağırdılar gittik. Satın aldığımız ile ilgili tapu harçları eksik yatırdığımızı söylediler. Şaşırdık. Oysa Tapu'da harçlarımızı evi alış bedeli üzerinden yatırmıştık. Bize bununla geçerli olmadığını söylediler. Şimdi satın aldığımız tarihten itibaren ekspertiz raporunda yazan bedel ile satış bedeli arasında kalan bölümün harcını gecikme faizi ile birlikte yatıracağız. Bir nevi vergi kaçakçısı durumuna düştük. Zorla ev sahibi olduk ama gel gör şimdi sıkıntı yaşıyoruz.” diyerek, “Evi satın alırken ne banka, ne de tapu yetkilileri bu konuda tek kelime söylemiyor. Biz her şeyi bilmek zorundamıyız. Ödediğimiz bedel zaten Belediye emlak rayicinin üzerinde ama şimdi yeniden harç yatırmak zorunda kalacağız. Tapu, Banka, Vergi dairesi işlemler yapılırken neden vatandaşı uyarmıyor” diyerek tepki gösterdiler.

Konu ile ilgili olarak görüştüğümüz yetkililer ise “2010 yılından itibaren kredi ile ev alan herkesi görüşmeye çağırıyoruz. Çünkü alınan evin ekspertiz değeri ile satış değeri farklı. Örnek olarak verirsek, evin ekspertiz değeri 120 Bin lira, ama satıcı sıkışmış evi 100 Bin liraya satıyor. Ekspertiz değeri ile satış değeri arasında 20 bin lira fark var. Tapu'da işlem 100 bin lira üzerinden yapılıyor ve harç bu bedel üzerinden alınıyor. Oysa harç ekspertiz bedeli üzerinden alınmalı. Böyle olmadığı için son 5 yılda kredi ile ev alan ve tapu harcını eksik yatıran tüm ev sahiplerini görüşmeye çağırıyoruz. Burada eksik kalan bölüm hesaplanıyor ve gecikme faizi ile yatırılıyor” dediler.

“HUKUKÇULAR NE DİYOR”

Konunun yargıya taşınabileceğini belirten Hukukçular ise ev sahibine tebliğ yapılmasından itibaren 30 gün içinde vergi mahkemelerine müracaat edilmesi gerektiğini söylediler.