'Kiraların en yüksek olduğu iller arasındayız'

Üniversite sınavı stresi ve tercihini geride bırakan binlerce öğrenci şimdi ise dört gözle sonuçların açıklanmasını bekliyor. Sonuçlar açıklandıktan sonra öğrenci ve velilerin kalacak yer telaşı başlayacak. Yurtlarda yer bulamayan ya da tercih etmeyenler, üniversitelere yakın kiralık ev arayışına girecek.Edirne Emlakçılar Derneği Başkanı Serhat Çeker, konuya ilişkin açıklamalarda bulundu.

Türkiye'de kira değerlerinin en yüksek olduğu ilin Muğla olduğunu söyleyen Çeker; Muğla'da ortalama metrekare başına kira 14,8 TL, sonrasında kiraların en yüksek olduğu iller sırasıyla 14,7 TL ile İstanbul, 12,9 TL ile İzmir, 11,3 TL ile Edirne ve 11,2 TL ve Antalya olduğunu belirtti.

“Yeni imar açılmayınca eskilere rağbet arttı”

Edirne'nin öğrenci şehriolduğunu ve yeni bölümler açıldıkça öğrenci sayısında da artış olduğunu söyleyen Çeker;“Buna bağlı olarak öğrenciler kalacak yer arayışına giriyor. Yurtlar yetersiz geliyor. Edirne'de kalacak yer sıkıntısı en büyük sorunlar arasında yer alıyor. Buldukları zamanda en büyük şikâyet fiyatların yüksek olması oluyor. Uzun süreden beri kentimizde inşaat ruhsatları kısıtlı bir şekilde verildi. Yeni imara açılan bölgelerde sıkıntılar yaşandı. Yeni imar açılmayınca eskilere rağbet arttı. Büyük şehirlere gittiğinizde bin liradan başlayan 1+1 ev fiyatları burada 700 liradan kiralanabiliyor” dedi.

“Bayramdan sonraya bırakmayın”

Kiralık dairelerin azlığından söz eden Çeker; “emlakçı arkadaşlarla sürekli iletişim halinde oluyoruz. Birbirimize yönlendirmeler yapıyoruz. Şuan henüz öğrenci yoğunluğu başlamadı. Ama bayramdan sonra akın etmeye başladıkları zaman çok sıkıntı yaşanacak. Ev tutmak isteyenlere tavsiyem bayramdan sonraya bırakmasınlar eski öğrencilerden de ev arayanlar olursa şimdiden gelsinler. Çünkü bayramdan sonra memur, asker, polis, öğretmen gibi atamalar da yapılacağı için öğrencileri zorlu bir süreç bekliyor gibi gözüküyor” dedi.

“Her yıl aynı sıkıntı yaşanıyor”

Şimdiden telefon edip kiralık ev soranların olduğunu dile getiren Çeker;“İmkânlar kısıtlı olduğu için kiralık ev fiyatlarında da artış olabilir. Ayrıca okula, ayşekadın bölgesine yakın yerlerin kiralık ev fiyatı ile çarşıdaki ev fiyatı arasında çok fark var. Yeni yerleşim bölgesinde uygun fiyata ev bulmak çok zorlaştı. Her yıl bu kiralık ev sıkıntısını çekiyoruz.” Diye konuştu.

Ev satın almak isteyenlere müjde

Merkez Bankasının faiz düşürmesi konusunda değerlendirmelerde bulunan Edirne Emlakçılar Derneği Başkanı Serhat Çeker; “Mevduat faizleri yüzde 24'ün üzerindeydi. Bu faizleri 4 buçuk puan aşağı çekerek 19.70'lere kadar indirdiler. Şuanda da bankalar bunu uygulamaya başladı. Bankalarla yaptığımız görüşmelerde konut, taşıt, ihtiyaç kredilerini aşağı çekmeye başladığını öğrendik. Bu konut kredilerinden örnek verecek olursak 2,20 olan konut kredileri düştü. Yılsonuna kadar 10'lara kadar çekilmesi bekleniyor. Konut kredileri de bankalarda 1.60'lara kadar geriledi. Bu 1 hafta içerisinde 1.20'lere kadar ineceği düşünülüyor. Beklentiler 1'lere kadar düşmesi yönünde oluyor. Bu oranlar 0,60'lara kadar inerse o zaman piyasalara hareketlilik gelir. İnşaatçıların önü açılır. Faiz oranlarının düşürülmesi ev alacakların yüzünü güldürecek ve de yastık altındaki paralar ortaya çıkacak. Beklentiler olumlu yönde çıktı. Hareketlilik başlıyor” ifadelerine yer verdi.

Özlem Ceylan