'Kiralamanın tam zamanı'
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, üniversitelerin tatile girmesi ile birlikte Edirne'de kiralık evlerin sayısında artış olduğunu ve yeni dönem için ev kiralamayı düşünen öğrencilere tavsiyelerde bulundu.
Edirne'de kiralık evlerin en fazla olduğu bu dönemde kiraların sabit fiyatlı olduğunun altını çizen Serhat Çeker; “Okulların tatile girmesi ile birlikte öğrencilerin tatile gitmeleriyle kiralık evler çoğaldı. Birçok daire boş kaldı. Şimdiki öğrenciler de 2 ay 3 ay boşuna kira ödemeyeyim deyip evleri boşaltıp gidiyorlar yeni gelecek öğrenciler de şimdiden boşuna para ödemeyelim deyip ev kiralamıyorlar” dedi.
“Şimdi tam zamanı”
Ev kiralamayı planlayan öğrencilere kente şimdiden gelip ev ayarlamaları gerektiği tavsiyesinde bulunan Çeker, “Şuanda ev kiralamanın tam zamanı gerek sahibinden olsun gerek emlakçılardan olsun ev tutmak istiyorlarsa ortam rahatken birçok kiralık ev varken eğer öğrenciler daire kiralamak istiyorlarsa en güzel zamanıdır. Eğer kiralama işini Ağustos ayı sonuna bırakırlarsa Edirne'de kiralık daire sayısı az, öğrenci sayısı fazla olduğu için bu durumda açıkta kalma ihtimalleri çok yüksek olur. Öğrenciler gidip, evler boşaldıktan sonra mal sahipleri ev boş kalacağına aynı fiyattan kiralayayım düşüncesi içerisinde oluyorlar. Ama eğer temmuz ayının sonunu beklerse herkes hem kiralık ev bulma oranı az olacak hem de fiyatlar yükselmiş olacak. Öğrenciler gelmeye başladığı zaman talep fazla olduğu için kiralık ev fiyatları da yükselmiş olacak. Şuanda fiyatlar sabit fiyatında” şeklinde konuştu.
Düğün sezonu ev fiyatlarını etkiler mi?
Ramazan ayının bitmesi ve düğün sezonunun artması üzerine bu durumun satılık ev fiyatlarına etkisi olur mu sorusu üzerine cevap veren Dernek Başkanı Çeker, “Yaz sezonu olması ve düğünlerin başlaması ile birlikte yeni evlenecek olan ev almayı düşünen gençlere de önerilerde bulunan Çeker, şuanda elinde nakit parası olanlar için ev almanın da tam zamanıdır. Piyasanın sıkışık olduğu bu zamanda fiyatlar donmuş vaziyette. Birçok insansın ihtiyacı var. İhtiyacı çok olduğu için de kredi faiz oranları geçer diyerek dairesini satmak istiyor. Bir taraftan etrafımız çiftçi kesimi. Buğdaylar biçildi hasat zamanı çiftçilerimiz de daire almayı düşünüyorlar. Yatırım amaçlı. Çünkü çiftçilerimiz yatırım amaçlı ya tarlasını büyütür ya da ev almayı düşünür. Şuanda kredi faiz oranları yüksek. Birçok banka kredi vermiyor. Şuanda piyasa dar boğaza girdiği için evler müteahhitlerinde paraya ihtiyacı var kişilerin de parasal ihtiyaçları olup evlerini satmak istiyorlar. Elinde nakit parası olanlara fiyatlar makul durumdayken ev almalarını öneririm. Elinde nakiti olanlar için şuanda konuta yatırım yapmak daha mantıklıdır. Evlenecek olan çiftlere tavsiyem ellerinde nakit paraları varsa daire satın alsınlar hiç kiralık evlerle uğraşmasınlar. Ama nakiti yoksa kredi ile alayım derlerse şimdi kredi faiz oranları çok yüksek olduğu için hiç acele etmesinler derim. Nakit parayı değerlendirmenin en güzel yolu daire satın almaktır” şeklinde konuştu.
Özlem Ceylan