Emlakçılar artık kandırılamayacak

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Yönetim Kurulu Üyesi ve Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı İlhan Kurt "Yıllardan beri uğraş veriyoruz. Hiç bir yerde bu bilgilendirmeyi yapmadan ilk Edirne'de bunu yapıyoruz. Ve mesleğimiz ile ilgili müjdelerle geldik. Mesleğimizle ilgili çok önemli kararlar alındı. Yıllardan beri çıkmayan bir yasamız var. Çeşitli nedenlerle bir türlü çıkmadı. Ancak Perakende ticaretinin düzenlenmesi hakkında, 6585 sayılı kanunun 14.01. 2015 tarihinde yayınlanmasından sonra bu yasanın içerisine kısa bir madde konuldu. O madde diyor ki, 5.bölümü 16. maddesinin 6. bendinde sadece taşınmaz ve 2.el motorlu kara taşıtı alım satımı gibi ticari faaliyetleri yürütenlere yönelik mesleki davranış, kurallarını belirlemeye ve bu faaliyetlerin yürütülmesine ilişkin düzenlemeler yapmaya denmesinden kaynaklanan ve buna dayanılarak çıkartılan taşınmaz ticareti hakkında yönetmelik taslağı. Bu yönetmelik taslağı önce çok kötü bir şekilde çıktı. Hemen hemen bizi bir nevi bu mesleği yapmayın, artık siz bu işi bırakın şeklinde çıktı. Ancak bizim Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonumuz var. Ben o federasyon yönetiminde olan bir meslektaşınız olarak uğraşlar verdik ve sonunda bunu alnımızın hakkıyla kazandık.” Dedi.

Emlakçılara Yeni Kanun Taslağı

Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Kurt 10 gün önce TOBB'da yaptıkları toplantıyı hatırlatarak, “taşınmaz ticareti hakkında yönetmelik taslağının birçok bölümlerini çıkartarak son halini getirdik. Bu yönetmelik taslağının özelliği şu; kapsam geniş, ancak en güzel taraflarından bir tanesi, bugüne kadar biz emlakçıların bir türlü baş edemediği ayakçılar olayımız var. 2.si emlakçıların adı çıkmış. Emlakçı kadar kandırılan hiç bir meslek dalı yok. Vatandaş hep emlakçıyı kandırmıştır. Gelir der ki; bana satılık daire, kiralık daire lazım, tarla lazım der. Biz koşturur, araştırırız sahibini buluruz, sonra bizi devreden çıkartır, biz boşu boşuna uğraşırız. Bu yönetmelik taslağı işte bize birçok yetki verdi. Bu yetkilerle her birimiz mecbur olarak sözleşme yapacağız. Bu sözleşmeye dayanarak bu vatandaşlarda bizi kandıramamış olacak. Yer gösterme, tutanak yapacağız. Bunu bize mecbur tutuyorlar, biz bundan memnunuz. Ticaret İl Müdürlükleri bizi denetleyecekler, eğer sözleşmemiz yoksa bizim hakkımızda işlem başlatacaklar. Bu durumda vatandaşta sözleşme yapmak mecburiyetinde olacak. Bizde bundan kârlı çıkacağız. Birçok yaptırımlar var. Her birimizin bir tane belgesi var çeşitli yerlerden alınmış, genelde halk eğitim merkezlerinden aldık. Bu belgelerin alınması için Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın 2004 yılında çıkartmış olduğu mecburi standart tebliği var. O standart tebliğinde emlakçıların mecburi belge alma tebliği getirilmişti. Bu belge alma mecburiyeti ile her birimiz çeşitli yerlerden belge almıştık. Bu belgeler maalesef artık geçersiz. Hepimizin almış olduğu belgeler artık geçersiz. Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) bizim emlakçıları kendi statüsünün içine dâhil etti. Resmi gazetede de yayınlanarak yürürlüğe girdi. Şimdi hepimiz MYK'dan yeterlilik belgesi almak zorunda olacağız. Bu MYK belgeleri bizlere, emlak danışmanı seviye 4 belgesi verilecek, yanımızda çalışan elemanlara da bu şekilde mecburi bir belge verilecek" dedi.

Özlem Ceylan