Düşük faizli kredi konuta zam olarak yansıdı!
Koronavirüs salgını sonrasında emlak piyasasını canlandırmak için birinci el ve ikinci el konutlara yönelik uygun faizli kredi kampanyasının ardından düşen konut faizlerine rağmen artan konut fiyatları tepkilere neden oluyor.
Faizin düşmesine sevinen vatandaşların, fiyatların artmasıyla hayalleri suya düştü. Bazı kamu bankaları ile birçok banka konut kredisi faiz oranlarında indirime gitti. Buna bağlı olarak konut kredisi faizleri 0,64 ile 0,74 oranına geriledi. 15 yıl vade ile ödenen kredilerin ardından konut satışlarında hareketlilik yaşanmaya başlayınca fırsatçılar devreye girdi.
Edirne Emlakçılar Derneği Başkanı Serhat Çeker, emlakçıların 4 ay önceki fiyatları uyguladığını fakat bazı müteahhitlerin yeni sıfır daireleri yüksek fiyattan satışa sunduğunu söyledi.
Faizlerin düşmesiyle birlikte vatandaşların ev alma isteğinin arttığını dile getiren Çeker, “Burada iki tarafa da fırsat doğmuş oluyor. Kovid-19 salgın döneminde işler durgundu vatandaşın cebinde para yoktu. Şimdi devletin verdiği imkânlarla birlikte işlerde hareketlilik başladı. Bazı müteahhitler bu işi fırsata çevirmek istiyor. Aslında yüksek fiyattan verince ev elinde kalacak. Bu aradaki hesabı iyi yapması gerekir. Devlet bankaları güzel indirimler yaptı. Kredilerde indirim olduğu için ev satışlarımız da iyi gidiyor. Burada büyük sıkıntı sürecin uzamasıdır. Bankalardan experin gelmesi uzun sürüyor. Bu sefer de tapudan randevu almakta sıkıntı çıkıyor.” Şeklinde konuştu.
“Eski sisteme dönülmesi gerek”
Tapu sisteminin eski sisteme dönülmesi gerektiğini söyleyen Çeker, “Eskiden bu kadar uzun sürmüyordu. Tapu işlemlerimiz 2-3 günde bitiyordu. Şuanda 2 günde bir daire satışlarımız var. Bunlarla ilgili tapuda hala randevu sistemi var. 181'den randevu alacaksın diyorlar. Bir yandan internetten bir yandan da telefondan tapu işlemi halletmeye çalıştım. Hata veriyor. Bu da sürecin uzamasına neden oluyor. Tapuda da işleyiş normale dönmelidir. Bizim emlak piyasası anlık meseledir. Bu kadar uzun süreler olduğu zaman bu satışlar iptal olur. Bu şekilde olmuyorsa eski sisteme dönülsün. Gideriz orada numaramızı alır sıramızı bekleriz. Sisteme giriş yapılsa da işlemler için 14 gün sonraya randevu veriyorlar. Bu durum hem vatandaşı hem de bizi zora sokuyor. Emlakçı, alan ve satan herkes zor durumda kalıyor. Edirne gibi bir yerde 15 gün sonraya gün verilmesi komik bir durum. Buna acil bir çözüm bulunması gerekir diye düşünüyoruz” dedi.
Burcu Temel – Özlem Ceylan