Belgesi olmayanlar işlem yapamayacak!
Emlak sektörüne yönelik düzenleme uyarınca 1 Eylül 2020 tarihinden itibaren yetki belgesi olmayan işletmeler ruhsat alamayacak ve bu kişiler emlakçılık yapamayacak. Sürenin bitmesine kısa bir süre kala yetki belgesi olmayan emlakçılarda telaş başladı. Edirne Emlakçılar Derneği Başkanı Serhat Çeker, emlak sektörünün Avrupa standartlarına uygun hale getirildiğini ve belge sayesinde merdiven altı emlakçılığın önüne geçileceğinin altını çizdi.
Son gün 31 Ağustos
5 Haziran 2018'de yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile emlak sektöründe faaliyet gösteren işletmelerin taşıması gereken şartlar belirlenmiş ve yetki belgesi şartı getirilmişti. Emlak işletmelerinin taşınmaz ticaretiyle iştigal edebilmesi için yetki belgesi alması hükmü getirilmiş ve söz konusu uygulamanın hayata geçmesi için belirlenen tarih son olarak 31 Ağustos 2020'ye kadar uzatılmıştı. Bu kapsamda yetki belgesi olmayan işletmelerde sürenin bitmesine kısa bir süre kala belge alma telaşı başladı.
Belgesi olmayan işlem yapamayacak!
Bu kapsamda 1 Eylül tarihinden itibaren yeni iş yeri açacak olanlarda çalışma ruhsatı verilmeden önce gerekli şartları taşıyıp taşımadığına ve taşınmaz ticareti yetki belgesi olup olmadığına bakılacak. Yetki belgesi olmayan işletmelere ruhsat verilmeyecek.
Ticaret Bakanlığı'nın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden yapılan başvurular neticesinde Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi'nin alındığını söyleyen Edirne Emlakçılar Derneği Başkanı Serhat Çeker, daha önce bu alanda herhangi bir kurs almamış emlakçılardan mesleki yeterlilik belgesi istendiğini vurguladı.
Bugüne kadar kendilerinin de en çok şikâyetçi oldukları sahte ilanlar konusunda adım atılmasının çok önemli olduğunu belirten Çeker, yetki belgesi zorunluluğu sayesinde merdiven altı emlakçılığın önüne geçileceğini ve eline çantasını alanın bu işi yapamayacağını aktardı.
“Kapatmaya kadar ceza verilecek”
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi'ne Edirne'de ilk başvuran ve örnek teşkil eden emlakçı olduğunu dile getiren Emlakçılar Derneği Başkanı Çeker; “250 tane kayıtlı emlakçımız vardı. Bunların hepsinin bu belge için başvuru yapıp almaları gerekiyordu. Süre uzatıldığı için almayan arkadaşlar oldu. Belge için başvuru yaptıktan sonra Ticaret İl Müdürlüğünden inceleme yapmaya geliyorlar. Ofis 2 odalı olması gerekiyor. Belirlenen şartları taşıması gerekiyor. İlk başta 50 metrekareye kadar belirlenen alan şimdi 20 metrekareye kadar düştü. Tüm istenen evraklar mevcutsa buna göre taşınmaz ticareti yetki belgesi 5 yıllığına veriliyor. Bu belge olmadan artık hiçbir işlem yapılmayacak. Bundan böyle ofislerde denetim yapılacak belgesi olmayanlara cezalar kesilecek kapatmaya kadar gidecek” şeklinde açıklamada bulundu.
“Yeni ofis açacak olanlar önce belge alacak”
2018 yılından önce ofisi bulunanların bu kapsama girmediğini ifade eden Çeker; “Seviye 5 ve 4 olarak sınav yapılma durumu da ortaya çıktı. Ofisi yeni açtıysanız ve taşınmaz ticareti yetki belgesini yeni aldıysanız bu sınavlara tabi olacaksınız. Kanun maddesi 2018 Mayıs ayından sonra çıktığı için bu belgeyi alacak olanlar sınava tabi tutuluyor. Bu da 5 yıl geçerliliği olan seviye 5 denilen sınava girilince bu belgeyi alıp işletmeyi devam ettiriyorsunuz. Ya da yeni ofis açacak olanlar önce bu belgeyi alıp sonra ofis açacak. Seviye 4 denilen belge ise yanında personel çalışıyorsa yeterlilik sınavına o da girmiş oluyor” dedi.
Özlem Ceylan-Burcu Temel